Appartement T2 Hyères

iad France - Isabelle Weffling vous propose: Hyères centre historique, T2 en duplex de 48 m² refait à neuf, dernier étage 2/3, faibles charges.

Investissement clé en main au cOEur du centre historique d’Hyères.
Situé en zone piétonne calme et recherchée, ce duplex intégralement rénové de 48 m², au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété de seulement 2 lots, offre une rentabilité brute de 5 %, avec faibles charges et aucun travaux à prévoir.

Composition :
Au premier niveau: Pièce de vie: 20 m² avec cuisine ouverte
Deuxième niveau: Espace nuit: 22 m² avec une mezzanine (bureau / dressing / couchage) et une salle d’eau avec douche à l’italienne + WC

Rénovation complète :
Façade refaite, parties communes rénovées, parquet et peintures neuves, cuisine semi- équipée neuve, électricité refaite et aux normes, cumulus neuf.

Gare 10 min, Parkings publics à proximité ( abonnement possible)

Disponible 7j/7, contactez moi pour une visite ou vous accompagner dans votre projet immobilier.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1900
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.