Appartement T2 La Seyne

iad France - Jean-Michel PY vous propose: un très bel appartement T2 situé à La Seyne-sur-Mer, dans le secteur prisé de Mar Vivo. Ce bien en excellent état se trouve au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 1958, composée de trois étages au total.

L'appartement comprend une entrée qui dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit offre une chambre confortable de 11m², une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, et des toilettes séparées.

Ce bien dispose de plusieurs atouts notables :

* Un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible installée dans le séjour et la chambre (avec un moteur et deux splits), des ventilateurs de plafond, un radiateur à inertie dans la chambre, et un sèche-serviettes dans la salle d'eau.
* Des équipements modernes incluant du double vitrage et des volets roulants électriques.
* De faibles charges de copropriété.
* Un accès à la fibre optique.
* Un immeuble sécurisé par un système de vidéo surveillance.
* Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.

De plus, le ravalement de la façade sud a été effectué en 2020. Les travaux de la façade nord ont été votés et devraient débuter au deuxième trimestre 2026.

L'appartement est vendu avec une cave située au sous-sol. Vous bénéficierez également d'un parking collectif clos et sécurisé, ainsi que de places de stationnement libres devant le rez-de-chaussée de la résidence. Le rez-de-chaussée accueille divers commerces et services tels qu'une banque, des boutiques, un cabinet d'infirmières et un cabinet de kinésithérapeutes-ostéopathes, ce qui facilite le quotidien.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. La célèbre plage des Sablettes est accessible en quelques minutes à pied. De plus, le port de Saint-Mandrier et le centre-ville de Six-Fours-les-Plages se trouvent à seulement 10 minutes en voiture.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations sur ce charmant appartement ou si vous souhaitez organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1958
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.