Appartement T2 La Seyne

iad France - Elodie Crouzet vous propose: RARE à la vente, T2 avec BALCON au premier étage.

Saisissez cette opportunité d'acquérir un charmant T2 idéalement situé AU CŒUR DU CENTRE-VILLE, avec une chambre SPACIEUSE et des PRESTATIONS RÉCENTES (cuisine, fenêtres, porte blindée), ACCES à Toulon par le bateau-bus.

L’appartement, situé au premier étage d'un petit immeuble, se compose :
-d’une CHAMBRE avec placard intégré et dotée d'une baie vitrée ouvrant sur le balcon,
-d’un SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, équipée d’une CUISINE ALLEMANDE DE MARQUE ELITE,
-d’une vraie ENTRÉE AVEC PLACARD, idéal pour le rangement et dissocier les pièces d'eau de la partie vie,
-d’une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE DE PLUS DE 4 M² (parfaite en CELLIER, DRESSING ou BUREAU D’APPOINT, bien qu’elle ne dispose pas de fenêtre),
-d’une SALLE D’EAU avec VMC,
-et d’un WC INDÉPENDANT AVEC VMC.

Deux BAIES VITRÉES EN PVC DOUBLE VITRAGE (changées EN 2024) donnent accès au BALCON, apportant LUMINOSITÉ et CONFORT THERMIQUE. La PORTE D’ENTRÉE a été remplacée la même année par une PORTE BLINDÉE.

IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, ce bien bénéficie également d’un accès rapide au BATEAU-BUS situé à quelques minutes à pied. En quelques instants, rejoignez, vous rejoignez TOULON, LES SABLETTES ou SAINT-MANDRIER pour une somme modique et en profitant d’une traversée agréable.

Un bien RARE SUR LE SECTEUR, offrant CONFORT, LUMINOSITÉ et PROXIMITÉ DES COMMERCES ET TRANSPORTS, à visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.21€ par mois (soit 938.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Crouzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829012020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1972
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.