Appartement T2 La Seyne

Iad France - Isabelle Giraudet vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - T2 DE 42 m² - TRÈS BON ÉTAT - BALCONS & CAVE

Situé à La Seyne-sur-Mer, au 1er étage d'une petite résidence de seulement deux niveaux, cet appartement T2 traversant de 42 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable.

Son emplacement est également un véritable atout : le port et les commerces sont accessibles à environ 10 minutes à pied, tandis que la plage se rejoint en environ 20 minutes à pied.

En très bon état, le logement bénéficie d'une distribution harmonieuse et de beaux atouts.

L'entrée dessert un séjour lumineux de 14 m², offrant un espace de vie agréable et ouvrant directement sur un balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m², au calme, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'appartement profite ainsi de deux balcons ainsi que d'une cave privative, idéale pour le rangement.

Côté confort, le bien dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. La résidence, sécurisée par digicode et porte blindée, offre un environnement serein au quotidien.

Les + du bien :
- T2 de 42 m² en très bon état
- Appartement traversant
- 2 balcons
- Séjour et cuisine avec accès extérieur
- Cuisine indépendante équipée
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel au gaz
- Fibre optique
- Résidence sécurisée avec digicode
- Porte blindée
- Cave privative
- Port et commerces à 10 min à pied
- Plage à 20 min à pied

Un appartement soigné, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement pratique permettant de profiter facilement des commerces, du port et du littoral à pied.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Giraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982999583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33747056)

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1968
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.