Appartement T2 La Seyne

Iad France - Audrey Mosser vous propose : T2 ATYPIQUE 32 m² - EXTÉRIEUR PRIVATIF - DÉPENDANCE

Au cOEur de La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce T2 atypique de 32 m², situé en rez-de-chaussée d'une ancienne maison.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC.
Entièrement rénové sur le plan du confort thermique, le logement bénéficie d'une isolation des murs, du sol et de la toiture, ainsi que du double vitrage.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative d'environ 8 m², prolongée par un espace extérieur privatif d'environ 26 m². L'ensemble s'organise autour d'une cour commune aux trois logements.
Un véritable atout supplémentaire : une dépendance en dur d'environ 8 m², équipée en électricité et chauffage, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : bureau, espace de rangement, atelier ou pièce complémentaire.
Une buanderie privative d'environ 3 m² située dans la cour complète également le bien.
Enfin, les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire.
Un bien rare et plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018427)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1900
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.