Appartement T2 Le Castellet

Iad France - Arnaud Brémond vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE APPARTEMENT T2 'COUP DE COEUR ' CONTEMPORAIN AVEC GARAGE ET PARKING PRIVATIFS !
Superbe appartement 'pépite' Type 2 de 42 m² environ avec JARDIN / TERRASSE de 25 m² environ situé en premier étage sur 2 avec ascenseur, orienté EST, au sein d'une petite copropriété récente (2021) et très calme !
Vous découvrirez un salon / séjour spacieux et extrêmement lumineux de 22 m² environ avec une cuisine US partiellement équipée ouvrant sur une terrasse de 25 m² environ invitant à la convivialité et au farniente sans aucune nuisance phonique !
L'espace nuit vous propose une grande chambre de plus de 12 m² doté d'un 'placard dressing' entièrement aménagé avec une sortie directe sur le jardinet.
Cet appartement est doté d'une belle salle d'eau avec une grande à l'Italienne.
Très bien isolé, agrémenté de beaucoup de rangements il est climatisable.
1 BOX garage fermé + 1 Place de parking privative (qui peut être fermée également en 2ième garage) complètent cet harmonieux ensemble !
Proche de tous commerces, écoles et arrêt de bus à 5 mn à pieds. Idéal pour jeune couple ou retraités !
Prêt à poser vos valises, aucun travaux à prévoir !
Idéalement situé entre mer, collines et vignes, vous accéderez à l'A50 (Marseille Aix en Provence OU
Toulon Cannes Nice St Tropez) en à peine 3 minutes.
A seulement 7 kms des plages de Bandol, 10 de celles St Cyr les Lecques, et seulement 20 mn de
Cassis
Idéal primo accédant, résidence secondaire, investisseur.
POINTS FORTS :
-RESIDENCE RECENTE ENCORE SOUS DÉCÉNNALE
-COMMERCES DE PROXIMITÉS 2MN À PIEDS
- 1 Box GARAGE FERMÉ + 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE (AUTRES PLACES DISPONIBLES VISITEURS ET LOCAL 2 ROUES SÉCURISÉ)
- APPARTEMENT enR + 1 AVEC ASCENSEUR DANS RESIDENCES A TAILLE HUMAINE DE 23 COPROPRIETAIRES CALME.
- MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE.
- DIAGNOSTICS OK
- JARDIN / TERRASSE DE 25 m².
- APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX SANS VIS A VIS AU CALME SANS NUISANCE PHONIQUE.
- DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, RARE A LA VENTE, APPELEZ MOI POUR FIXER UN RENDEZ VOUS DE VISITE !

? Jardin privatif
? Résidence récente
? Résidence sécurisée avec interphone
? Cuisine ouverte équipée
? 1 chambre
? Environ 42 m²

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841561)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	3
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.