Appartement T2 Le Luc

iad France - Laura Lapinta vous propose: À VENDRE – T2 récent avec jardin et parking en sous-sol – Le Luc (Var)
Calme, confort et proximité des commodités

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et récente de 2022 cet appartement T2 de 45,55 m² offre un cadre de vie agréable idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez de 38 m² de jardin côté séjour parfait pour vos repas en extérieur ainsi que d’un jardinet privatif de 10,50 m² accessible directement depuis la chambre offrant un espace intime et verdoyant

L’appartement se compose d’une entrée avec placards intégrés d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin d’une chambre avec accès direct au jardinet et d’une salle d’eau avec WC

Pour votre confort au quotidien vous disposez d’une place de parking privative en sous-sol ainsi que des locaux communs sécurisés pour vélos et motos. Le tout dans une résidence équipée d’un digicode au calme et proche de toutes les commodités

Un bien rare sur le secteur combinant modernité extérieur et praticité à visiter sans attendre

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.44€ par mois (soit 1121.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	2022

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.