Appartement T2 Le Pradet

Iad France - Lorenzo Martinez vous propose : À vendre - T2 avec terrasse, garage au cOEur du Pradet

Dans un emplacement recherché, en plein centre du Pradet, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² situé au 2e étage sur 2, d'une résidence récente.

En très bon état, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre confortable et bénéficie d'une belle terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Son emplacement est un véritable atout : vous êtes en plein coeur du village, des commerces, des commodités, de la mairie et de son parc vous permettant de tout faire à pied.

Le bien est vendu avec des prestations appréciables :
Garage privatif
Local Vélo
Ascenseur Schneider
Résidence récente et bien entretenue

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et emplacement privilégié au Pradet.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33¤ par mois (soit 700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 940119142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451834)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2003
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.