Appartement T2 Roquebrune sur Argens

iad France - Gilles Groshans vous propose: Appartement 2 pièces – Coup de cOEur

Situé à La Bouverie, au sein d’une résidence récente et sécurisée avec piscine, au calme en lisière de forêt et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement T2 climatisé offre un cadre de vie recherché.

Au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, l’appartement a été entièrement rénové dans un style moderne. Dès l’entrée, il propose de nombreux rangements intégrés et un agencement optimisé.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La cuisine semi-ouverte, récente et entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie.

L’espace nuit comprend une grande chambre avec placard aménagé et accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire et colonne de douche, ainsi que des WC, complètent ce bien.

Les prestations qui complètent avantageusement ce bien :

- Climatisation intégrale
- Nombreux rangements
- Deux places de stationnement : une en sous-sol et une extérieure sécurisée
- Accès direct aux sentiers pédestres en forêt
- Piscine
- Environnement calme et verdoyant
- Possibilité de vente meublée.

Appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2009
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.