Appartement T2 Saint Cyr Sur Mer

Iad France - David Haidon vous propose : ? COUP DE COEUR - La Madrague à pied, vue mer et prestations haut de gamme !
Vous rêvez d'un pied-à-terre idéal ou d'un investissement de premier choix à Saint-Cyr-sur-Mer ? Ne cherchez plus.

Situé au cOEur du quartier très prisé de La Madrague, à seulement quelques pas du port et des plages, découvrez ce magnifique appartement T2 de 36 m², entièrement rénové avec goût. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez immédiatement de la douceur de vivre méditerranéenne.

? Les points forts qui font la différence :

-La terrasse avec vue mer : Le spot parfait pour vos cafés le matin et vos apéritifs face au coucher du soleil et ses couleurs incroyable.

-Le confort absolu : L'appartement est baigné de lumière, optimisé, climatisé et décoré au goût du jour.

-La vie de château, la sécurité en plus : Niché dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, idéale pour vous détendre après une journée de plage.

? Une situation géographique exceptionnelle :
Tout se fait à pied ! En moins de 2 minutes, vous rejoignez le port de la Madrague, ses restaurants, ses animations et ses plages de sable fin. Le sentier du littoral est également à votre porte pour de superbes randonnées.
Le petit plus : Disponible en supplément, un box fermé ! Un luxe rare dans le secteur pour stationner votre véhicule ou stocker vos effets en toute sérénité.

L'avis du professionnel : Ce bien coche toutes les cases du parfait investissement ou de la résidence secondaire idéale. Sa localisation ultra-recherchée, son état irréprochable et ses prestations (vue mer, piscine, garage en supplément) en font un produit rare sur le marché actuel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer !

Taxe Fonciére : 890¤

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 228. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461281)

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1980
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.