Appartement T2 Saint Mandrier

iad France - Christine Joly vous propose: T2 A RENOVER, PETITE VUE MER, BALCON, CAVE, PARKING COLLECTIF

Rare à la vente, grand 2 pièces de 49m² à fort potentiel dans le quartier prisé de Maregau / Pin Rolland, au cOEur de la charmante station balnéaire de Saint-Mandrier-sur-Mer !

Cet appartement vous séduira par sa vue dégagée et sa vue mer, ainsi que par son emplacement, à 90 mètres de la plage de Ste Asile. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'entrée dessert un salon lumineux et un balcon de 6m2 exposé au sud, qui vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant la vue sur la mer ! La chambre est spacieuse et est équipée d'un grand placard. La salle de bain/WC, ainsi que la cuisine et son cellier attenant sont à aménager et rénover à votre goût.
Le bien est avantageusement complété par une petite cave, ainsi que par un parking situé derrière l'immeuble et réservé aux habitants.

Des travaux de rénovation permettront de transformer et d'optimiser cet appartement, adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif.

Il est à proximité immédiate de la plage mais aussi de commerces, d'un arrêt de bus en direction des Sablettes et de Toulon, et de bars et de restaurants !

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec un potentiel exceptionnel dans ce quartier de Saint-Mandrier-sur-Mer aux airs de carte postale !
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les qualités de ce bien et envisager les possibilités de rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 939364840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1973
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.