Appartement T2 Saint Maximin la Sainte Baume

Iad France - Aurélie Puard vous propose : DUPLEX T2 RÉNOVÉ EN PLEIN COEUR DE SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

Découvrez ce charmant duplex T2 de 55,77 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2e étage d'un immeuble en plein cOEur du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très grande cuisine de 22 m², aménagée et entièrement équipée, avec îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel idéal pour recevoir.

Le premier niveau dispose également d'une pièce ouverte pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou facilement être fermée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une agréable chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Les atouts du bien

o Duplex entièrement rénové

o Grande cuisine équipée de 22 m² avec îlot central

o Situé au 2e étage

o Possibilité de créer une seconde chambre

o WC indépendant

o Chambre avec salle d'eau à l'étage

o Emplacement privilégié en centre-ville

o Aucun travaux à prévoir

Parfait pour un premier achat, un jeune couple, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455967)

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1948
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.