Appartement T2 Saint Raphaël

iad France - Isabelle Paolacci vous propose: Vous recherchez en autre le calme et une terrasse sans vis à vis ? Venez visiter ce bien !

Ses autres atouts : possibilité d'avoir 2 espaces nuit séparés, dernier étage, parking privatif, rénovation faite avec goût et matériaux de qualité, charme de la mezzanine offrant un beau volume, très bonne classe énergie C, double vitrage, climatisation, fibre, résidence sécurisée.

Cet appartement de 43m² habitables, 27m2 (loi Carrez) + 16m2 en mezzanine, en bordure du golf, offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 10 minutes des plages de sable fin et des criques de la Méditerranée, du centre ville et de la gare TGV. Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne, raffiné et lumineux.

A l’entrée un placard, puis une buanderie avec dressing transformable en espace nuit séparé, une salle de bains avec toilettes et fenêtre, un séjour avec coin cuisine parfaitement aménagé et équipé (cuisine Noblessa), à l’étage en mezzanine l’espace nuit avec grand velux et des espaces de rangement. Terrasse de 6 m2 avec store, vue arborée sans vis à vis.

Situé dans une résidence sécurisée, gardiennée à l’année, avec piscine et tennis récemment rénovés, parc, boulodrome.
Climatisation réversible, double vitrage. Fibre. L'eau est comprise dans les charges.
Parking privatif au pied de l’immeuble.
Commodités aux alentours.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1984
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.