Appartement T2 Saint Raphaël

iad France - Ludovic Framery vous propose: Saint-Raphaël – T2 51 m², jardin 68 m², terrasses, parking, résidence récente 2022.

Dans un secteur recherché, entre golfs et plages, au calme absolu, découvrez ce superbe T2 de 51 m² situé dans une résidence récente de 2022 (sous garantie décennale et dommages-ouvrage).
En excellent état, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux séduit par ses volumes et ses prestations de qualité :
Pièce de vie de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, grande chambre de 13 m²
Salle d’eau moderne, toilettes séparées.
Côté extérieur, un véritable atout rare avec un rez-de-jardin aménagé en trois espaces distincts :
Un coin salon avec terrasse bois, idéal pour un espace détente ou lecture, une grande terrasse côté salle à manger, parfaite pour recevoir de nombreux convives, un troisième espace avec jardin et terrasse, idéal pour installer transats et profiter pleinement de l’extérieur.
Climatisation réversible, prestation de qualité.
Les + : place de parking privative et cave.
Un bien rare et coup de coeur sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2022
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.