Appartement T2 Saint Raphaël

Iad France - Patricia Lebres Martins vous propose : Appartement 2 Pièces avec 2 Balcons, Idéalement Situé à Saint-Raphaël
Situé dans la charmante ville côtière de Saint-Raphaël, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie confortable et pratique, avec ses 2 balcons offrant une vue magnifique sur l'environnement environnant. Idéalement situé à proximité des commerces, des magasins et des écoles, cet appartement est parfait pour les personnes en quête de praticité au quotidien.
L'appartement, d'une surface de 47.88 m², se compose d'une chambre, d'une cuisine non équipée, et de deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables. Son exposition à l'est et au sud lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construit en 1972, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est équipé de nombreux équipements de confort tels que la télévision par câble, la climatisation réversible, l'ascenseur, et le chauffage collectif assuré par le chauffage urbain.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée et fermée, offrant ainsi un sentiment de tranquillité et de sécurité à ses habitants.
En outre, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, parfait pour garer son véhicule en toute sérénité.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement présente une situation géographique privilégiée et des atouts indéniables pour un confort de vie optimal.

Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien unique et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Saint-Raphaël.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195¤ par mois (soit 2340 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lebres Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922706452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 2340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699045)

Nombre de chambres:	1
Année de construction:	1972
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.