Appartement T2 Saint Raphaël

Iad France - Valérie Martinet vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT RAPHAEL - BEAU T2 de PLAIN PIED - 35 m² environ -
Appartement 2 pièces rénové et meublé, en rez de jardin situé dans une résidence avec piscine.

Il comprend : entrée privative, séjour avec cuisine équipée, chambre avec lit double et placard, salle d'eau, WC séparés, grande terrasse de 7 m² environ.

Equipements de qualité : fenêtres double vitrage, volet électrique, électroménager.
La résidence offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine chauffée de 400 m² environ, tennis, aire de jeux, mini-golf, laverie, snack.

Une place de parking extérieure complète cet appartement.
Régisseur à l'année dans la résidence.
Les + : idéal investissement, localisation en secteur résidentiel, calme, proche centre commercial (1km), place de parking privative, eau et électricité comprises dans les charges, location saisonnière possible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.33¤ par mois (soit 2716 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 412. Quote part annuelle(moyenne) : 2716 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363864)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1993
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.