Appartement T2 Saint Raphaël

Iad France - Marvin Merose vous propose : Saint-Raphaël - T2 de 60 m² en Rez-de-chaussée avec jardin privatif de 59 m², loggia et abris de jardin.

À Saint-Raphaël, dans une résidence fermée, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie rare grâce à ses généreux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², ainsi que sa belle chambre de 17 m² équipée d'un dressing, donnant sur une loggia fermée de 8 m². L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.

À l'extérieur, ce bien révèle tout son potentiel avec près de 60 m² d'espace privatif comprenant une terrasse couverte de 8 m² en accès direct par la chambre, une agréable cour / jardin idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un abri de jardin de 9 m² offrant un espace de stockage particulièrement pratique.

Pensé pour le confort au quotidien, l'appartement bénéficie de prestations recherchées :

* Climatisation réversible
* Fibre optique
* Résidence intimiste
* Chauffage individuel
* Libre de toute occupation

Les + :
60 m² habitables
Jardin privatif de 59 m²
Loggia couverte de 8 m²
Abri de jardin de 9 m²
Chambre de 17 m² avec dressing
Climatisation réversible
Résidence fermée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre confortable sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder.

À noter : les acquéreurs en recherche d'un projet familial plus important auront également la possibilité d'acquérir l'appartement situé à l'étage, offrant plus de 80 m² habitables et 3 chambres. Une opportunité rare permettant d'envisager une résidence familiale intergénérationnelle, un regroupement familial ou un investissement patrimonial sur un même ensemble immobilier.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Marvin Merose
Conseiller immobilier iad France

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451816)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1965
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.