Appartement T2 Saint Raphaël

Iad France - Patricia Costa vous propose : Appartement lumineux avec jardin, terrasse et grand garage - Proche centre-ville de Saint-Raphaël

Un véritable petit havre de paix à proximité du centre-ville de Saint-Raphaël !

Découvrez ce charmant appartement de 46 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses nombreux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et confortable d'environ 29 m². Le séjour bénéficie ainsi d'une belle luminosité et d'une agréable continuité avec la terrasse d'environ 10 m².

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Côté nuit, il dispose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : vous profiterez d'un grand jardin, avec des espaces à l'avant, sur le côté et à l'arrière. Un extérieur rare et précieux, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement créer votre propre cocon de verdure.

Autre atout : un garage de 20 m², offrant un véritable confort au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, qui offre un équilibre particulièrement recherché entre appartement, extérieur et praticité. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783942)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	2001
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.