Appartement T2 Sanary

iad France - Elsa Musy vous propose: EXCLUSIVITÉ Quartier Beaucours : Un petit chez-soi au cOEur des cigales, entre mer, soleil… et authenticité
Bienvenue à Sanary, dans ce coin de Sud où les cigales chantent même en dehors des cartes postales.
Cet appartement se trouve dans un environnement paisible à deux pas des plages, attend simplement d’écrire une nouvelle histoire.
Il a vu passer les saisons, les rires en famille, les siestes sous le soleil… Et aujourd’hui, il cherche une nouvelle page à écrire.

Situé au rez-de-jardin d’une résidence bien entretenue, cet appartement T1/2 de 25 m² (32m2 au sol) vous propose :
- une pièce à vivre avec coin cuisine
- une chambre
- une salle d’eau
- une jolie véranda prolongée d’un espace extérieur arboré, parfait pour vos petits-déjeuners d’été ou vos soirées tranquilles au son des cigales
- une cave privative, bien pratique pour le stockage
- stationnement privatif

Localisation / cadre de vie :

À environ 800 m des commerces, 2,2 km du port de Sanary, à pied ou à vélo.
La plage la plus proche ? Une crique , discrète et préservée, à seulement quelques pas et d’autres plages aux alentours.
Et autour ? Bandol, Six-Fours-les-Plages, Porquerolles et les calanques en bateau…
Le grand marché de Sanary, élu « plus beau marché de France » en 2018 est incontournable, les ruelles, le port, l’ambiance douce du Sud : ici, le rythme est celui du soleil.

A savoir
- Chauffage électrique individuel
- Charges mensuelles : 46 €
- Taxe foncière : 564 €
- Classe énergie : E (DPE réalisé document disponible)
- Idéal pour investisseur, résidence secondaire, ou premier achat
- Libre de toute occupation

Un appartement avec un vrai potentiel,plein de charme et de promesses.
Un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à personnaliser.
Envie de vous projeter à Sanary ?
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter et de partager ce petit coin de Sud avec vous

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1988
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.