Appartement T2 Six-Fours

Iad France - Julien Mazarot vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES - Parc de la Coudoulière - FOND D'IMPASSE - VILLA CLUB - EXTÉRIEUR 80 m² - SANS VIS-À-VIS - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE MER ET COMMODITÉS

Située dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et à deux pas du parc de la Coudoulière, cette agréable villa club de 40 m² offre un cadre de vie paisible et recherché à Six-Fours-les-Plages, faisant partie d'une grande maison divisée en 5 lots.
Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit fonctionnel en mezzanine, d'une salle d'eau, WC séparé ainsi que d'un extérieur exceptionnel d'environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards.
o secteur calme et recherché
o située en fond d'impasse
o villa club de 40 m²
o pièce de vie lumineuse
o cuisine ouverte
o espace extérieur de 80 m²
o belle terrasse sans vis-à-vis
o place de parking
o environnement verdoyant à proximité immédiate du parc de la Coudoulière
o proche plages, commerces et commodités

Les + :
Grand extérieur, absence totale de vis-à-vis, environnement calme et sécurisé, proximité immédiate du parc et des plages, cadre de vie idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Mon avis sur ce bien :
Une petite maison pleine de charme bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché à Six-Fours-les-Plages. Son vaste extérieur sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et intimiste à quelques minutes seulement des plages et de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mazarot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999233034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236590)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1980
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.