Appartement T2 Toulon

iad France - Christophe Fouquet vous propose: idéalement situé dans le quartier Bon rencontre de Toulon, cet appartement de 32 M2 est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ce T2 entièrement rénové est à découvrir sans attendre. Situé au premier étage de cet immeuble de 2 niveaux, Il offre un agencement efficace avec sa petite entrée, sa salle d’eau, sa pièce de vie avec coin cuisine et sa chambre avec placard. Très lumineux il fera le bonheur d’un couple ou d’un investisseur à la recherche d'une rentabilité attractive. Cet appartement rénové possède des finitions soignées et des prestations de qualité. La situation géographique de ce bien est un atout majeur : proche des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous apprécierez le dynamisme de ce quartier en plein essor. De plus, l'exposition plein nord et est vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent une qualité de vie optimale au quotidien. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking à proximité. Les travaux nécessaires ayant déjà été effectués, vous pourrez emménager en toute sérénité ou proposer ce bien à la location pour un investissement locatif sûr et rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir celui-ci, tous les critères sont réunis pour un investissement sûr et pérenne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 889743324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1950
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.