Appartement T2 Toulon

iad France - Willy Osinski vous propose: Au calme absolu - Charmant Appartement 2 Pièces avec DEUX PLACES DE PARKING, une COUR et une TERASSE ensoleillée à Toulon

Sur les hauteurs prisées de Toulon, au sein d’un immeuble intimiste de deux étages, ce charmant 2 pièces constitue une belle opportunité pour les citadins en quête de confort. Vous profiterez d’un cadre paisible avec terrasse ensoleillée, tout en restant à deux pas des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Doté d'une surface habitable de 46m², cet appartement dispose d'un salon lumineux de 15m² offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, à rénover, est parfaitement agencée avec une surface de 12m² et un accès sur la cour extérieure. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de bénéficier d'une belle pièce de vie de 27m². Vous pourrez également profiter d'une belle chambre de 12m², d'une salle de bain pratique de 4m², à rénover également et d'un WC séparé pour plus de confort.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, anti effraction et d'une porte d'entrée blindée.

Le point fort de cet appartement est sans aucun doute ses DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES et sa terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien offre un potentiel incroyable pour être transformé en un cocon moderne et chaleureux, à votre image.

Une CAVE est vendue avec l'appartement
Un GARAGE est disponible en SUS

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement plein de charme à Toulon, un véritable coup de cOEur en devenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou en centre-ville !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Osinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 789845773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1960
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.