Appartement T2 Toulon

iad France - Alexandre Goux vous propose: T1 – 29 m² – Refait à Neuf – Lumineux & Traversant – À 2 min des Plages du Mourillon

Toulon (83000) – Quartier du Mourillon


À moins de 2 minutes à pied des plages du Mourillon, ce charmant T1 de 29 m², situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 étages (sans ascenseur), séduit par sa luminosité, sa traversée et sa proximité idéale avec la mer, le port et les commodités.

L’appartement se compose comme suit :

Une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée (meubles haut et bas, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, réfrigérateur top, mange-debout fixe)

Une salle d’eau moderne avec cabine de douche, meuble vasque et machine à laver

Chauffage par panneaux rayonnants basse consommation

Appartement traversant avec belle exposition

Refait entièrement il y a 2 ans, y compris le ballon d’eau chaude neuf

À L’EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT :

Places de stationnement à proximité

À côté du port et de la place du marché du Mourillon

Commerces, restaurants et transports à 2 pas

Plages à seulement 2 min à pied

Les + de ce bien :
✓ À 2 min des plages et du port
✓ Lumineux et traversant
✓ Refait à neuf (intérieur + ballon d’eau chaude)
✓ Chauffage économique
✓ Proche commerces, marché & transports
✓ Faibles charges
✓ Très bon rendement locatif

Taxe foncière : 861 €
Charges mensuelles : env. 60 €


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Goux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 931817464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1972
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.