Appartement T2 Toulon

iad France - Hélène Le Gac vous propose: Toulon Pont-du-Las – Bel appartement T2 lumineux avec balcon sans vis-à-vis

À vendre à Toulon, dans le quartier du Pont-du-Las, à deux pas de la passerelle du Palais des Sports, charmant appartement T2 de 54 m² avec balcon exposé sud/sud-ouest et vue dégagée sur les arbres et le stade Delaune.

Cet appartement lumineux et très bien agencé se compose d’un séjour confortable et d'une chambre ouvrant sur un balcon, d’une cuisine rénovée, d’une salle d'eau moderne et de toilettes refaites à neuf.
Situé au sein d’un immeuble bien entretenu et calme, il offre une excellente isolation phonique : vous profitez du confort sans entendre vos voisins.

Les atouts :
- Quartier vivant et pratique, proche de tous commerces, écoles, transports
- Balcon sans vis-à-vis, vue verdoyante
-Exposition sud/sud-ouest : ensoleillement optimal
- Pièces rénovées, aucun gros travaux à prévoir

Environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Ce T2 à Toulon Pont-du-Las est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement confortable, lumineux et bien situé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1975
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.