Appartement T2 Toulon

Iad France - Audrey Pernet vous propose : TOULON - PLACE D'ARMES
APPARTEMENT 2 PIÈCES - 37 m² - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX

En plein cOEur de Toulon, sur la très recherchée Place d'Armes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, situé à deux pas des commerces, transports, commodités et de l'Arsenal.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET PRISÉ

Au 3e étage d'un immeuble historique de 1949, ce bien bénéficie d'un environnement urbain vivant tout en offrant un véritable confort de vie au quotidien.

UN INTÉRIEUR COSY ET OPTIMISÉ
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement intelligent et fonctionnel :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Espace salon modulable et convivial
Chambre lumineuse et confortable
Salle d'eau moderne avec WC
LUMIÈRE & CONFORT

Surface optimisée de 37 m², entièrement rénovée avec goût.
UN BIEN POLYVALENT ET STRATÉGIQUE
Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif (fort potentiel locatif centre-ville)
Pied-à-terre à Toulon
UN VÉRITABLE COUP DE COEUR EN CENTRE-VILLE
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, rénovation soignée et charme urbain.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771476)

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1949
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.