Appartement T2 Toulon

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : ? Toulon - T2 vendu loué - Investissement clé en main

À vendre, agréable appartement T2 de 36 m², situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu.

Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 550 ¤ - idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.

? Un immeuble entièrement rénové :
La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : façade, toiture et cour intérieure entièrement refaites.
? Aucun travaux à prévoir

? Emplacement recherché :
Situé à proximité Arsenal de Toulon immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), tout se fait facilement à pied.

? Les + du bien :

* Appartement déjà loué
* Locataire stable
* Immeuble rénové
* Quartier pratique et dynamique
* Idéal investissement locatif ou premier achat

?

Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur recherché !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357884)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1948

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.