Appartement T2 Toulon

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Charmant appartement de 2 pièces à Toulon centre - Idéal Investissement ou Premier Achat
Ce bel appartement, situé au cOEur de Toulon, offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme ancien. Niché au 2ème étage sur 4 d'un immeuble historique, cet appartement rénové datant de 1900 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal.

À l'intérieur, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et un espace salle à manger, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

L'exposition Sud et Est assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, la fibre optique est disponible dans le quartier, garantissant une connectivité optimale pour le travail à domicile ou le divertissement en ligne.

Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un accès facile à tout ce que la ville a à offrir. De plus, la résidence sécurisée avec interphone vous assure tranquillité et sécurité au quotidien.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif (airbnb) ou d'un premier achat, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17¤ par mois (soit 746 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 746 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443653)

Nombre de chambres:	1
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1900
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.