Appartement T2 Toulon

Iad France - Samuel Sacchinelli vous propose : TOULON - LE TEMPLE - PROCHE COMMODITÉS - REFAIT À NEUF - CALME - EXPOSÉ SUD - JARDIN PRIVATIF

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.

Appartement 2 pièces de 38 m² en rez-de-jardin avec son entrée indépendante, dans une petite copropriété,

Situé en Rez-de-Jardin, il se compose :

- Une cuisine ouverte,
- Un salon spacieux climatisé,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une Jardin privatif arboré de 40 m² exposé SUD,
- Une cave de 7 m² et une buanderie,

L'appartement a été totalement rénové en 2017, il vous reste plus qu'à poser les valises.

Données financières pour l'investissement :

- Taxe Foncière 2025 : 721¤ dont 133¤ de TOM
- Revenus locatifs estimés : 850¤ / mois cc

Rentabilité net d'environ 6%

LES + DE CE BIEN :

- REFAIT À NEUF
- CALME
- GRAND JARDIN PRIVATIF
- PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES.
- EXPOSÉ SUD

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Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753505)

Nombre de chambres:	1
Année de construction:	1900
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.