Appartement T2 Toulon

Iad France - Cédric Casoni vous propose : TOULON OUEST (83200) - T2 DE 44 m² AVEC TERRASSE - DPE C - ASCENSEUR - PROCHE COMMODITÉS & BASE NAVALE

Au sein de la copropriété sécurisée et recherchée « Le Parnasse », venez découvrir ce charmant T2 lumineux de 43,67 m² Carrez situé au 2e étage avec ascenseur.

Il offre :
_ Une entrée avec placard de rangement intégré,
_ Une belle pièce de vie de 24,55 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative de plus de 5 m² au calme,
_ Une chambre indépendante et fermée de près de 11 m² avec placard et accès direct à l'extérieur, Une salle d'eau avec WC.

Les atouts majeurs :
_ Performance énergétique : DPE C (logement économe, pas de travaux thermiques),
_ Sécurité & confort : électricité sans aucune anomalie, copropriété fermée avec ascenseur et local à vélos,
_ Situation géographique : accès immédiat aux bus, commerces du Pont-du-Las et à quelques minutes de la Base Navale / Arsenal et de l'autoroute A50.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif sécurisé à forte demande !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.17¤ par mois (soit 914 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 531. Quote part annuelle(moyenne) : 914 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835736)

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1982
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.