Appartement T2 Toulon

Iad France - Hechem Louiz vous propose : TOULON - T2 41 m² + LOGGIA 9 m² - 3E ÉTAGE - ASCENSEUR - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Un appartement prêt à vivre. Une belle loggia. Aucun travaux. Et surtout, plusieurs possibilités : y poser ses valises ou investir.
Au 3e étage avec ascenseur d'une belle résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 41 m², complété par une agréable loggia fermée de 9 m².

L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux : un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif immédiatement exploitable.

Côté investissement, le potentiel est particulièrement intéressant : avec un loyer estimé autour de 750 ¤ charges comprises par mois, le bien offre une rentabilité brute pouvant atteindre environ 8% !

Résidence sécurisée, ascenseur, loggia de 9 m², aucun travaux et potentiel locatif : un T2 qui coche beaucoup de cases.

Premier achat, résidence principale ou investissement locatif : à vous d'imaginer la suite.

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Une opportunité à visiter sans tarder, aussi intéressante pour y vivre que pour investir !

Vous êtes propriétaire sur le secteur ? J'estime gratuitement votre bien immobilier et vous accompagne dans votre projet de vente.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hechem Louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008047)

Etage:

3

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.