Appartement T2 Tourves

iad France - Allan Natucci vous propose: Au coeur du village de Tourves, découvrez ce superbe duplex où charme et confort moderne se rencontrent.

Entièrement rénové, il développe 54 m² loi Carrez (62 m² habitables) et séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel.

Au premier niveau, un séjour lumineux avec espace salon qui s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
L’étage accueille une agréable mezzanine aménagée en coin nuit, complétée par une salle d’eau contemporaine et un dressing pratique.

Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible, et la fibre optique vient parfaire ce bien.

Situé dans un immeuble calme et très bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et transports, ce duplex présente également une excellente rentabilité locative. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale de charme que pour un investissement sûr.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Natucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 979180833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1900
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.