Appartement T3 Bandol

iad France - Camille Calegari vous propose: Coup de cOEur à Bandol – Superbe T3 82 m² avec vue mer

À vendre : appartement de standing de 3 pièces – 82 m² situé dans une résidence moderne et intimiste, idéalement située à Bandol, à deux pas des commerces, des écoles et des plages.

Atouts principaux
Grande pièce à vivre lumineuse d’environ 44 m² : séjour + cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme.
Deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés.
Salle d’eau avec WC.
Balcon plein sud de 17 m², panorama sur la mer, cadre méditerranéen privilégié.
Confort optimal : chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges, climatisation réversible installée.
Stationnement facile : garage fermé en supplément, équipé (électricité + arrivée d’eau), plus possibilité de deux places privatives.

Localisation
Résidence de qualité à Bandol, proche de toutes commodités, des plages et des transports. Résidence bien entretenue, 4 lots d'habitations et 4 garages au total 9 Lots, aucune procédure en cours.

Informations pratiques
Prix de vente : 499 900 € hors garage
Charges annuelles : ~2 820 € (soit 235 €/mois) Eau froide et chaude, chauffage
DPE : Classe D – GES : Classe D

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite - Ouvert au partage inter-agence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1970
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.