Appartement T3 Bandol

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : BANDOL - BAS DE VILLA T3 RÉNOVÉ - JARDIN - CALME & SANS VIS-À-VIS

À Bandol, dans un environnement résidentiel calme et à proximité du centre-ville, découvrez ce bas de villa T3 de 70 m² entièrement rénové en 2023, bénéficiant d'un agréable extérieur d'environ 260 m².

Entièrement de plain-pied, il se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un séjour et d'un salon donnant accès à la terrasse et au jardin.

La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Entièrement refait à neuf, le bien dispose de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage PVC et cuisine équipée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, au calme.

La localisation permet de profiter facilement de la vie bandolaise : gare accessible à pied, centre-ville, port, commerces et plages à quelques minutes.

Un bien rare par son extérieur, son état impeccable et son environnement paisible, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à Bandol.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83¤ par mois (soit 10 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 10 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758548)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1958
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.