Appartement T3 Brue Auriac

iad France - Delphine Mattioni vous propose: ***Opportunité Rare - Appartement 3 Pièces avec Terrasse, Jardin et Piscine à 10 MINUTES de saint Maximin ***

Situé dans la charmante commune de Brue-Auriac, cet appartement lumineux de 58m² offre un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement se compose de 3 pièces lumineuses, avec une cuisine aménagée, de 2 chambres , d' un séjour avec porte fenêtre pour un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec cabine de douche et meuble de salle de bains et toilette séparée.
Construit en 1998, ce bien est en excellent état et saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 82 m2 privative et fermée par un portail pour prendre vos repas en extérieur (point d'eau sur la terrasse ).
Egalement dans le cadre de la copropriété , vous bénéficierez d'un ravissant jardin potager avec barbecue , d'espaces verts et d'une piscine sécurisée de prés de 45 m2 ( 11 X9 m) communs pour vous ressourcer en toute quiétude.

Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique et du calme d'une résidence en pleine nature (entourée de vignes) .
De plus, vous pourrez garer facilement vos véhicules avec deux places de parking devant l'appartement et pourrez également mettre un carport ou abri de jardin sur un emplacement dédié à cet appartement . Libre cours à vos envies

La proximité des grands axes routiers, des commerces et des écoles est un véritable atout pour faciliter votre quotidien. Vous apprécierez le calme et la quiétude de ce quartier verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Les expositions Nord et Est offrent une belle luminosité à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Nul besoin de travaux, vous pourrez emménager et profiter pleinement de ce cocon douillet dès votre arrivée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Brue-Auriac, alliant confort, tranquillité et espaces extérieurs. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mattioni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 941622169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1998
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.