Appartement T3 Cogolin

Iad France - Stephane Rouffiac vous propose : INVESTISSEMENT AUX MARINES DE COGOLIN !

À seulement 20 m du port et 3 min des plages !

Vous recherchez un bien avec emplacement privilégié et fort potentiel commercial ou locatif ?
Ce duplex de 85 m² à rénover est fait pour vous !

85 m² sur 2 niveaux, Séjour d'environ 40 m², toilettes, petite cave. a l'étage, 2 chambres, Salle d'eau, salon / Cuisine.

Grande place de parking couverte, Carte d'accès au parking de la résidence

À rénover selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou projet professionnel.
Le vrai + : un emplacement exceptionnel, à quelques pas du port et des plages.

Envie de découvrir le potentiel de ce duplex ? Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006841)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1974
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.