Appartement T3 Draguignan

Iad France - Ludovic Framery vous propose : Superbe appartement 3 pièces avec terrasse - Draguignan

Situé au cOEur de Draguignan, dans un environnement central et dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied à toutes les commodités : commerces, transports, services et espaces verts.

Au sein d'une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 3 pièces de 61,35 m², situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel.

Il se compose : d'une vaste entrée de 6 m², d'une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, bénéficiant d'une double exposition, de deux belles chambres de 10,86 m² et 13,18 m², d'une salle de bain moderne de 4,55 m², d'un WC indépendant.

Une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente.
Un parking privatif en sous-sol sécurisé, avec accès direct par ascenseur, complète ce bien.

Les + : Norme PMR, climatisation réversible, fibre optique, dernier étage, résidence récente, luminosité, terrasse plein sud, emplacement central, tout à pied.

Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 207. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553130)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2017
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.