Appartement T3 Fréjus

iad France - Romain Fiorucci vous propose: Appartement 3 pièces - Terrasse 45m² - Jardin 45m² - Parking privé en sous-sol - Résidence 2022 - Sous Garantie Décennale - Environnement Calme - Fréjus.

Idéalement situé dans une résidence de standing de 2022, au fond d'une impasse.

Cet appartement se compose de:
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur une magnifique terrasse.
• Deux chambres avec placard intégré de 10m².
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble double vasque.
• Un WC séparé.
• Une grande terrasse ensoleillée de 45 m² exposée Sud-Est ainsi qu'un jardin de 45m² .

Possibilité de transformer le parking privé en sous-sol en garage.

Un grand garage de 36m² en sous-sol est disponible en option.

À proximité des commerces, écoles et transports. À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fiorucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 979982287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2022
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.