Appartement T3 Fréjus

iad France - Romain Fiorucci vous propose: Appartement 3 pièces – Terrasse 45 m² & Jardin 45 m² – Résidence sécurisée de 2022 – Sous Garantie Décennale – Environnement Calme – Secteur Hôpital à Fréjus.

Idéalement situé au fond d’une impasse, dans une résidence sécurisée de standing livrée en 2022, encore sous garantie décennale.

Cet appartement se compose de :
• Un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée.
• Deux chambres de 11 m² avec placards intégrés donnant sur la terrasse.
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble double vasque.
• Un WC séparé avec coin buanderie.
• Une grande terrasse ensoleillée de 45 m² exposée Sud-Est, prolongée d’un jardin privatif de 45 m².

Stationnements libres dans la résidence et parkings publics à proximité.

Un box de 12 m² et un grand garage de 36 m² en sous-sol sont disponibles en option.

À proximité des commerces, écoles et transports.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fiorucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 979982287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	2022
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.