Appartement T3 Fréjus

iad France - Cyril Fournier vous propose: Grand 3 pièces rénové en haut de villa avec jardin, grand garage aménageable et combles – Fréjus, à 10 minutes des plages et de la Base Nature

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Fréjus, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, ce haut de villa entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 77,5 m²

Terrain privatif : 275 m²

Construction de 1965, récemment rénovée

Agencement intérieur :

Deux chambres spacieuses et lumineuses

Salle de bain moderne

WC séparés

Cuisine indépendante équipée

Salle à manger conviviale

Chauffage mixte (électrique + poêle à bois)

Extérieurs et potentiel :

Jardin arboré et clôturé, idéal pour la détente ou les réceptions

Terrain piscinable

Puits privé, pratique pour l’entretien du jardin

Grand garage indépendant d’environ 25 m², pouvant être transformé en studio, atelier ou espace professionnel

Combles aménageables, permettant la création d’une pièce supplémentaire (bureau, chambre, espace détente)

Les atouts :

Quartier recherché, calme et bien desservi

Aucun gros travaux à prévoir

Multiples possibilités d’aménagement et d’extension

Rare sur le secteur : jardin, garage, combles et localisation réunis

Un bien rare et polyvalent, idéal comme résidence principale, pied-à-terre à deux pas de la mer ou investissement locatif à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1965
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.