Appartement T3 Fréjus

Iad France - Eric Lamac vous propose : APPARTEMENT T3 DE 66 m² AVEC VÉRANDA, TERRASSE, CAVE ET PARKING PRIVATIF - FRÉJUS

Situé dans un secteur recherché de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m² bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant luminosité et confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce bien. Il se compose :
- D'une entrée avec rangement.
- D'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda.
- D'une véranda avec terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
- D'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée.

L'espace nuit comprend :
- Deux chambres d'environ 10 m² chacune.
- Un dressing offrant un espace de rangement appréciable.
- Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.

Les prestations sont complétées par :
- Une cave en sous-sol.
- Une place de parking privative au sein d'une résidence fermée et sécurisée par portail électrique.
- Un local à vélos collectif.
- Les atouts du bien :

- Exposition plein sud
- Véranda et terrasse d'environ 14 m²
- Cuisine indépendante
- Deux chambres confortables
- Dressing
- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
- Cave en sous-sol
- Place de parking privative
- Résidence sécurisée avec portail électrique
- Local à vélos collectif
- Proximité immédiate des écoles, commerces, gare et transports

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

À découvrir sans tarder ! Contactez moi au plus vite pour plus de renseignements et programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.23¤ par mois (soit 1742.73 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 1742.73 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390275)

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1980
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.