Appartement T3 Hyères

iad France - Agnès Galerne vous propose: RARE à Hyères - Appartement de CHARME avec JARDIN – SANS VIS-A-VIS - AU CALME – POSITION DOMINANTE - Exposition OUEST – PARKING COLLECTIF - Proche commodités et écoles - Idéal pour Investissement locatif ou Résidence principale.

Situé à seulement 400 m des COMMERCES et à une dizaine de minutes à pied du CENTRE-VILLE, ce HAVRE DE PAIX de 3 pièces offre également un accès rapide à l'AUTOROUTE.

Ce charmant appartement est en bon état général. Il se trouve dans une petite copropriété de 2 niveaux, offrant ainsi une atmosphère de tranquillité et de convivialité.
L’appartement est agencé ainsi : * Une LOGGIA LUMINEUSE ouverte sur la terrasse en bois et les arbres fruitiers * 2 chambres avec RANGEMENTS * une cuisine fonctionnelle, équipée et séparée par un coin bar * Un salon chaleureux et son coin bureau * Une salle d’eau et WC séparés.* le BEL ESPACE EXTERIEUR arboré sera parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été en toute quiétude.

Elements de confort : Comme les grands chefs, une cuisinière au gaz pour une cuisine encore meilleure * Parquet dans les pièces principales * Double Vitrage * Fibre optique * Nombreux rangements * Chauffage individuel pour régler le température à votre guise * une place réservée sur le parking collectif * une cave dédiée et louée par le syndic de 9 m², accessible de plain pieds et idéale pour déposer courses, vélos et autres équipements sportifs !

En 10 minutes à pied, vous rejoignez le centre ville.
A 12 minutes, une agréable promenade vous mène jusqu’au Château d’où vous pourrez admirer une vue imprenable sur la mer et ville de Hyères. Et pour les amateurs de baignade ou de kitesurf, les plages ne sont qu’à une vingtaine de minutes !

Déjà apprécié par des dizaines de vacanciers séduits par son emplacement, son confort et son charme, cet appartement représente une opportunité rare à saisir.
Que ce soit pour un investissement réfléchi ou pour profiter d’un cadre de vie paisible, une visite s’impose !



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 788758514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1961
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.