Appartement T3 Hyères

iad France - Audrey Lacaze vous propose: Situé dans le secteur de COSTEBELLE, à seulement 7 minutes en voiture de la PLAGE de l'ALMANARRE et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 53,79 m² offre une VUE DÉGAGÉE et une vraie sensation d’ouverture.

Le bien se compose d’un SEJOUR avec une CUISINE OUVERTE équipée d’un FOUR et d’un LAVE-VAISSELLE, de DEUX CHAMBRES, d’une SALLE d’EAU avec toilettes et un espace pour installer une machine à laver.

TRAVERSANT, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
SANS TRAVAUX à PREVOIR, le chauffe eau est neuf remplacé en 2025.
Une CAVE PRIVATIVE vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La copropriété est à taille humaine, fermée, sécurisée et bien entretenue.

Ce bien convient parfaitement à un couple avec enfant ou à un INVESTISSEUR, pour de la location saisonnière ou longue durée.

Confrères bienvenus, je travaille dans un esprit de partage et de collaboration.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Votre conseillère en immobilier disponible 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.23€ par mois (soit 590.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1949
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.