Appartement T3 Hyères

Iad France - Jêrome Torregrossa vous propose :
Hyères Godillot - Appartement T3 de 63 m² traversant et lumineux

Au cOEur du quartier recherché de Godillot, à deux pas de la Fontaine et proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement trois pièces de 63 m², situé au 1er étage surélevé d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, ce T3 traversant offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel.

Composition du bien :

Séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon orienté plein Sud.

Cuisine indépendante entièrement équipée.

Deux chambres calmes et bien dimensionnées (dont une de près de 10 m²).

Salle d'eau rénovée et WC indépendant.

Équipements et prestations :

Aucun travail à prévoir : appartement entièrement rénové (électricité et plomberie refaites à neuf, aucun vote de travaux prévu lors de la dernière AG).

Confort thermique et phonique : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces.

Connectivité et sécurité : fibre optique, digicode.

Annexes et stationnement : une place de parking privative et l'accès à une cave commune.

Situé dans un secteur très agréable et prisé, ce bien entretenu est habitable immédiatement.

Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689594)

Nombre de chambres:	2
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1954
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.