Appartement T3 Le Pradet

Iad France - Thierry Giullo vous propose : Appartement 3 pièces Charmant avec Balcon, Le Pradet
Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces situé au cOEur de la commune prisée du Pradet. Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement saura vous séduire par son charme et son caractère.

Appartement traversant tres ensoleillé

Entièrement rénové avec soins, l' appartement est équipé de clims dans chaque pièce

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres très confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants.

Le point fort de cet appartement est son agréable balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Exposé au sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les expositions sud et nord permettent une belle circulation de l'air et offrent une agréable sensation de bien-être.

Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Le quartier résidentiel et calme ajoute un charme supplémentaire à cette belle opportunité immobilière.

La facade, toiture et isolation de la residence ont étés réalisées il y a peu de temps d ' ou cet excellent DPE C

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages offerts par la vie au Pradet.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement avec balcon, un bijou immobilier à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351100)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1961
Balcon:	Oui

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.