Appartement T3 Saint Raphaël

iad France - Sophie Maillet (06 35 45 52 51) vous propose : Appartement T3 de 71m² environ à Rafraîchir - Centre-Ville de Saint-Raphaël avec Garage et 2 Terrasses

Découvrez cet appartement de type T3, d'une surface de 71 m² environ, situé en plein cOEur de Saint-Raphaël, une localisation dans la ville idéale où tout est accessible à pied. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, cet appartement nécessitant quelques rafraîchissements est une toile vierge pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 71 m² environ
- Situation : 1er étage avec ascenseur, facilitant l'accès au quotidien.
- Configuration : Appartement traversant. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une loggia exposée nord, parfaite pour profiter de l'air frais sans les ardeurs du soleil brûlant de l'été.
- Espace extérieur : Une large terrasse en triangle exposée sud est accessible depuis les 2 chambres, idéale pour se détendre et profiter du soleil.
- Stationnement : Un garage privé en sous-sol sécurisé, parfait pour éviter les soucis de stationnement en centre-ville.
- Agencement : L’entrée indépendante crée une sensation d’intimité dès l’arrivée. En plus de son espace jour avec un vaste séjour et une cuisine fermée (cloison facilement modifiable) donnant sur la loggia côté rue, l'appartement comprend aussi un espace nuit avec deux chambres donnant sur la grande terrasse en triangle, une salle de bains, et un WC séparé pour plus de commodité.

Cette offre est particulièrement adaptée pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement privilégié, permettant de créer un intérieur sur mesure selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez investir ou vous installer personnellement, cet appartement représente une formidable opportunité de bénéficier d'un cadre de vie dynamique et central à Saint-Raphaël, à quelques pas de la gare SNCF, des commerces et restaurants, du cinéma, et des plages.

Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier en plein centre de Saint-Raphaël. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1978
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.