Appartement T3 Saint Raphaël

iad France - Christophe Cuypers vous propose: Appartement 3 pièces de 73 m² avec grande terrasse et garage, résidence récente et sécurisée.

Situé au calme, sur les hauteurs du boulevard Jean Moulin, dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Raphaël, à quelques pas des commerces, ce bel appartement 3 pièces de 73 m², construit en 2021, vous séduira par ses prestations modernes et son environnement privilégié.

Installé au 2e étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une exposition plein sud et d’une grande luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :
•Une entrée avec rangements,
•Un vaste séjour de 37 m² avec cuisine ouverte toute équipée,
•Le tout donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 31 m², qui fait le tour de l’appartement, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

L’espace nuit comprend :
•Deux chambres avec placards intégrés,
•Une salle d’eau avec WC,
•Une salle de bains indépendante,
•Et des toilettes séparés.

Climatisation gainable intégrée, garage fermé en sous-sol, résidence récente aux normes PMR : tout est réuni pour un confort optimal, sans travaux à prévoir.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	2021
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.