Appartement T3 Saint Raphaël

iad France - Kelly Boye vous propose: Viager Occupé – T3 de 77 m² – Résidence sécurisée – Terrasse avec vue sur le Rocher de Roquebrune

Type de viager : Viager occupé
Tête : Femme, 78 ans
Valeur vénale : 340 000 €
Bouquet : 117 000 €
Rente mensuelle : 1 000 €

Caractéristiques du bien :

Surface : 77 m²

Étage : 4ᵉ, dans une résidence récente (2009) et sécurisée

Terrasse : grande terrasse avec vue dégagée

Pièces :

Séjour lumineux

Cuisine aménagée et équipée

Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau + WC

Salle d’eau supplémentaire

WC indépendant


Stationnement : Garage fermé + une place de parking


Avantages :

Secteur calme, à proximité des commerces et commodités à pied

Le bien est bien entretenu, dans une copropriété saine et moderne


Conditions de transaction :

Vente en viager occupé : la vendeuse continue à occuper le logement

Paiement initial (bouquet) de 117 000 €

Versement d’une rente mensuelle de 1 000 € entre l’acquéreur et la crédirentière

Le bien reste garanti par la valeur vénale de 340 000 €, ce qui offre un potentiel de plus-value pour l’acheteur à terme


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Boye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 900268251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	4
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	2009
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.