Appartement T3 Saint Raphaël

Iad France - Cyril Fabret vous propose : SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT - T3 64 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Idéalement situé à Saint-Raphaël, cet appartement de 3 pièces occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée et bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Avec ses 64 m² habitables, le bien propose un agencement fonctionnel articulé autour d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une chambre confortable. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. La salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution intérieure.

Le logement dispose de 2 balcons, adaptés pour profiter de l'ensoleillement remarquable du bien, ainsi que d'une cave. La résidence sécurisée garantit calme et sécurité. Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible et de radiateurs. La fibre optique est disponible dans l'immeuble.

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce T3 représente une belle possibilité pour personnaliser un appartement à potentiel dans une résidence sécurisée.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212¤ par mois (soit 2544 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fabret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 2544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495008)

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1970
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.