Appartement T3 Saint Raphaël

Iad France - Isabelle Vervelle vous propose : ? SAINT-RAPHAËL - T3 LUXE 89 m² | ÉCRIN INTIMISTE DE 7 LOTS
Dans une résidence sécurisée de standing (2024) de seulement 7 copropriétaires, découvrez ce bien d'exception idéalement situé, proche du centre-ville, des commerces et à 3 min des golfs.

? LE POINT FORT DU BIEN
Toutes les pièces de vie principales ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, avec vue sur la piscine.

? PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Espace de vie (44 m²) : Séjour (exposition Sud / Ouest) avec cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée.

Côté nuit : 2 vraies suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son WC privatif ( + 1 WC invités indépendant).

Confort & Équipements : Climatisation réversible collective (pompe à chaleur), VMC, fibre optique, ascenseur.

Stationnement Premium : Grand garage double fermé avec porte motorisée, prise Green'up (recharge véhicule électrique) et point d'eau avec lavabo.

? Localisation idéale : Golfs, Gare TGV, Plages et Centre-ville à 5 minutes. Commerces à proximité immédiate.

? Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.67¤ par mois (soit 3572 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 3572 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058859)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2024

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.