Appartement T3 Sainte Maxime

iad France - Karine Lauvard vous propose: NEGOCIABLE - Appartement Lumineux avec Terrasse à Sainte-Maxime - Travaux de rénovation à prévoir
En plein centre-ville de Sainte-Maxime, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre un potentiel indéniable pour créer un véritable cocon à votre image.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie qui se compose d'un séjour lumineux offrant un accès direct à une agréable terrasse orientée à l'Est, parfaite pour profiter des doux rayons du soleil matinal en toute intimité. La cuisine, à réaménager selon vos envies, peut devenir un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Cet appartement dispose de 2 chambres qui vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, apportant une touche de praticité au quotidien.

En termes d'équipements, la résidence est dotée d'un ascenseur pour un accès facilité, et la sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée, et la résidence fermée.

Situé dans un quartier prisé de Sainte-Maxime, vous serez à proximité des commodités, des commerces, et des plages. De plus, la présence d'une climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Un rafraîchissement de cet appartement vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, idéal pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien au fort potentiel dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lauvard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 943444000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	fuel
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.